陕西建筑材料联盟

验房自带“利器”,自己也是验房高手(附毛坯房验房清单)

510江阴房产网2018-03-22 03:24:27

快讯

江阴市住房和城乡建设局发布《关于加强装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构行为的管理规定》,5月1日起正式执行。


【导读】本文讲述验房实操,按照本文描述基本上自己可以完成毛坯房的简单验房。「验房清单」可点击查看大图。


验房是拿钥匙收房的第一件事情,很多人都会纠结要不要请一个专业的验房公司来验房?其实只要自己学习一下大概需要注意验收哪些方面,然后收房的时候打印一张验房表格去一一核对就够用了。




不到万不得已不用请验房师




1、如果小区的房子有统一的问题,那么业主微信群和朋友圈里应该会很热闹,大家都会集体维权,只要参与进去就可以了;

2、如果整个小区只有自己的房子问题比较大,当然这个可能性比较小,问题比较大一般也更容易发现,不一定要专业验房师来发现,发现了去找物业整改,如果需要用专业的书面验房证明才能去跟物业交涉的时候再请专业人士也来得及;

3、如果房子没什么问题,那么自然也就不用请验房师。



自己验房的时候不像专业验房公司那样具备专业的红外水平仪等仪器,但是我们只要带一些简单的日常能找到的工具也可以达到同样目的,至少不会差得太多。


简单验房自备工具:


  • 脸盆:用于验收下水管道。可打开每个水龙头查看是否有水流出,用脸盆盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。

  • 打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

  • 手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

  • 榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓。轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

  • 卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

  • 电笔/万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

  • 计算器:用于计算数据;(现在的手机都可以替代计算器)

  • 粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。)

  • 扫帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

  • 小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳:用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。(选用)

  • 塞尺:用于测量裂缝的宽度;(选用)


用这些工具再打印一张《毛坯房专业验房清单》就可以自己去验房了。如果有条件,最好挑下雨天或者是刚下过雨的时候去验房,这样可以发现哪些墙角和窗边有渗水问题。



如果觉得本文有用,

可以给需要的朋友,

我们只做对你有用的东西。





【510咨询热线】:4008510707




建材推荐、装修投诉,

请关注510江阴装修网!



Copyright © 陕西建筑材料联盟@2017