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特朗普这么会炒房,习大大知道吗?揭秘海湖庄园“贱卖”真相!

科技日报2018-06-12 01:44:39



当地时间4月6日,国家主席习近平在美国佛罗里达州海湖庄园同美国总统特朗普举行中美元首会晤。


首先来看一组高清大图↓↓↓


交谈结束后,举行了欢迎晚宴。现场照片显示,在晚宴上,习近平主席与特朗普总统比肩而坐。习近平的夫人彭丽媛坐在习近平主席的右侧,再往右依次是库什纳和伊万卡夫妇。第一夫人梅兰妮亚坐在特朗普总统的左侧。





想知道他们都吃了什么?赶紧瞅瞅(英语过六级了吗),据美国QUARTZ网站报道,当天的晚餐菜单如下:


话说老特的确很热情啊,选在自家庄园Mar-a-Lago招待中国贵宾,作为一只八卦的小编,对老特的这个私宅hin感兴趣,一起来扒一扒这个瞬间火起来的海湖庄园吧!




最奢华的豪宅




Mar-a-Lago是西班牙语的“从海到湖”,中文名叫海湖庄园,是美国总统特朗普私人名下的一处豪华别墅,号称“冬季白宫”,同时也是经美国政府认定的美国国家历史名胜。



庄园坐落在美国佛罗里达州东海岸南端迈阿密市以北60多公里的棕榈滩。这一段狭长的海滩西连沃思湖,东临大西洋,洁白的海滩上长满高大的棕榈树,故得名棕榈滩。


棕榈滩是美国上流社会度假的首选之地,除了腰缠万贯的富翁们,不少政界和其他社会名流也是这里的常客。而海湖庄园是棕榈滩公认的黄金地段最奢华的豪宅,被称作棕榈滩“皇冠上的宝石”。


海湖庄园全景


被棕榈树环绕的海湖庄园占地1万平方米,有126个房间,其中包括58间卧室、33间浴室,还有一个1900平方米的舞厅,一张8.8米长的大理石餐桌、12个壁炉和三个防空洞。室外有网球场、游泳池、高尔夫球场等,还配备了美发沙龙、电影院和棋牌室等娱乐设施。


庄园的整体地基是用钢筋水泥建造在珊瑚礁上的,可以抗飓风。大理石地砖和吊灯全部意大利进口,西班牙瓷砖能追溯到15世纪,用古巴手工制红黏土,屋面瓦来自古巴城堡……


不要以为老特这么有品位,其实他不过是摘桃派!


这座奢华的庄园已经在棕榈滩存在了90年,它的建造者是通用食品公司“麦片大王”波斯特家族的女继承人玛荷丽·波斯特。据说波斯特女士建这座庄园花费4年时间,耗资800万美元。波斯特女士与设计师一起确定了庄园的西班牙摩尔式建筑主体风格,融合了地中海、维也纳以及葡萄牙的建筑元素,整体从内到外追求奢华和完美。





注定与总统有缘的庄园




资料图:美国佛罗里达州棕榈滩海湖庄园外景。


1973年,波斯特女士的生命蜡烛终于燃尽,她的临终遗愿是把海湖庄园捐给了美国政府,希望自己珍爱的庄园可以成为总统的冬季行宫。


不过,波斯特女士也提出小小不言的一个请求:捐赠手续,履行完毕,她希望能将海湖庄园列入“美国历史名胜建筑”的名单。


美国政府接受了波斯特夫人的这份美意,海湖庄园真的被列入“美国名胜建筑”的名单。可惜的是,尼克松、福特两任总统都对这个庄园不感兴趣,白宫行政主管又对庄园高昂的日常维护费用感到头疼。1980年,美国政府又将海湖庄园还回去了……还回去了……回去了……



然鹅,波斯特夫人并没有给子女留下大量遗产,她的子女,同样无力承担每年大约300万美元的维护费用,没办法,波斯特家族继承人随后决定将海湖庄园售出,标价2000万美元。精明的特朗普,决定下手。


基金会及富商特朗普在1985年买下了该庄园,让人想不到的是,特朗普如今居然真的成了美国总统,海湖庄园也终于成了“总统行宫”。


这就叫冥冥中自有天意!海湖庄园注定就要与美国总统有着难解的缘分。




腹黑总裁就是他




说上去如此简单,其实,特朗普买这个庄园也是颇费了些周折,花了不少心思,心机男就是他!


庄园买卖的过程也是颇费周折,起先特朗普将价钱砍到1500万美元,被卖方拒绝。


500万可不是个小数目啊!


特朗普随后使用了些“招数”,他向对方声言已买下海湖庄园和海滨之间的空地,并威胁要在空地上建一座又大又丑的房子,挡住风景。波斯特家族最终不得不接受特朗普不到800万美元的出价,将海湖庄园卖给他。



所以看明白了不?老特能走到现在,可不是一般人,不光靠奋斗,还要靠黑招。腹黑总裁就是他!


老特压价到800万美元就买走宅子加家具,改造成度假村……


如今特朗普当了总统,各国大boss来这里走一趟,这套房子未来价值不可估量。


毕竟总统不是终身制,退休后,老特还要生活,私宅嘛,当然越值钱越好!


猜猜现在市价多少?3亿美元!到了她女儿伊万卡手里,是不是可以卖到6个亿?




赚钱有诀窍,学会很重要




那么问题来了!


每年300万美元的维护费用对谁来说都不是个小数目,如何让海湖庄园能够盈亏相抵呢?


再大的富豪也有为财务着急的那一天。上世纪90年代,特朗普就遭遇过财务危机,那时他曾经与银行家协商要将海湖庄园拆散出售,遭到棕榈滩地方政府的拒绝。


幸亏没卖成,不然老特也许就当不上美国总统了。


然后,经营有道的特朗普转变打法,把庄园变成经营性的私人俱乐部。



俱乐部的会员非富即贵,入会费用就不是一般人负担得起的,20万美元“起步”。如今俱乐部有500名会员,而且每年纳新的名额还有限制,只接纳二三十人。特朗普经常在庄园内举办音乐会和演唱会,甚至举办过选!美!比!赛!


尽管特朗普对伊斯兰恐怖分子十分憎恨,但海湖庄园新设立的高档俱乐部,并不像很多“老派”棕榈滩度假俱乐部“暗中实行”种族主义。从90年代扩建完毕,特朗普就率先开始接纳犹太人、黑人等少数族裔,允许他们之中的富豪——成为自己俱乐部的会员。简而言之,在白人至上的棕榈滩,特朗普首先敞开大门,拥抱了犹太、黑人、亚洲裔里的富豪。



如果有海湖俱乐部的会员要租用庄园举行婚礼,并邀请大富豪特朗普赏光莅临,他总会另外安排自己的行程,抽身出现在俱乐部会员的婚礼上,发表别具风格的大嗓门演讲。


即使当选美国总统之后,哪怕特朗普偶尔入住庄园并因此提高庄园的安保级别,但只要你是这家俱乐部的会员,那就仍可与特朗普在同一天,入住海湖庄园的那个俱乐部区域。是不是感觉很有档次?


看懂了吧?300万甚至是逐年增长的庄园维护费,是由特朗普以及俱乐部的成员共同承担的。


所以说,赚钱有诀窍,学会很重要。




海湖庄园的“收购内幕”,都在这里了,快戳↓↓↓







注:文中图片除注明外均来自网络


编辑:朱丽

审核:管晶晶




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