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台湾经典养老案例深度解析,看完定会对您有些许启发

奥登特养生养老2018-02-12 18:41:50

中国养老研究院
中国养老研究院


导读

长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“健康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“教育训练”等七大主题,但最主要的理念是“活到老,做到老”。例如村内有会议厅,可举办学习演讲活动,如果入住的是教授,则可以在此指导学生写论文,其他老人也可增加与年轻人的交流。



一、项目基本情况


面积:510亩

位置:台湾桃园县龟山乡

规模:总投资500亿元新台币

户型设计:一室一厅约46平米和一室两厅约73平米的两个等级

户数:4000户(已建成2000户左右)

交通:每天上下午各有一班免费班车前往台北市区

定位:集养老、医疗、文化、生活、娱乐等功能于一体的“银发族小区”

入住资格:年满60岁,且接收长庚医院身体检查证明健康状况合格。



二、项目特色


1.宽阔优雅的养生环境

享受17公顷青青草原、体验野趣农园、漫步休闲栈道,远离城嚣烦恼,沉浸在大自然中,提供最佳的健康养生环境。


2.全方位的照护规划

为银发族体贴设想的全方位照护服务,兼顾保健、医疗、养生、休闲、娱乐,满足银发族的生活需求,享受家庭、社会的温暖关怀。


3.养生文化代代相传

塑造多元养生文化,丰富退休生活价值,规划调养身心的休闲活动,参与社团活络人际,提供文化传承的发展机会。


4.住得好,付得起

全村4000户不同坪数住房,有良好的经营管理质量,规划多元的银发学员课程,举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程,丰富生活内涵,安排住户中学有专长者担任教学或服务工作,贡献人生经验,真正享受快乐优质的退休生活。


三、居家式养老的特色规划


1.全区无障碍环境设计


①专为银发族设计的生活空间

室内外全面无障碍.全村旅游的景观设计。


紧急救援服务。

每户设有紧急呼叫设施,以及全天候监控中心,随时提供紧急救援服务。


完整的小区机能

  • 设有超市、书局、银行等商业区

  • 设有小吃店、中西餐厅、宴会厅等餐饮区,提供团膳以外的选餐服务

  • 设有体育馆、健康俱乐部、水疗池、游泳池等休闲设施,增进健康体能。

  • 设有会议厅,可举办大型活动及银发族相关议题研讨会,增进小区活力。

  • 设有招待所,提供家属探访的住宿需求。


④宗教活动场所规划

尊重个人宗教信仰,设置各种宗教聚会场所,满足心灵需求。


网络化小区

每户均预留网络线路,并向住民访客提供无线上网。


安全的警卫门禁系统

二十四小时严密警卫,进出刷卡记录。


⑦便利的交通

  • 专属小区巴士定时定线行驶,连接台北、桃园地区交通网。

  • 每日免费由养生文化村往返台北专线专车。

  • 每日8:50由养生文化村大门出发,免费前往桃园经国路家乐福专车,回程11:30由家乐福大门发。

  • 车返回养生文化村。

  • 每日龜山乡免费乡民公车。

  • 免费接驳车往返养生文化村、桃园分院与與林口总院。



四、完善的健康照护


①专职照护

  • 专职护士提供健康咨询。

  • 专职社工师协助规划预约的健康生活。

  • 专属小区医院,派驻医学中心级的专业医师提供周全服务。


健康评估

定期给予长者身、心、灵、社会、环境的健康评估。


健康计划

  • 依身体状况量身订做个人专属的养生健康计划。

  • 建立个人将抗数据库,并随时关心生活动态掌握健康情形。

  • 照护管理计算机化,连接长庚医院医疗体系,提供完整健康照护与紧急医疗服务。


健康促进

  • 定期安排健康检查、体适能检测及处方建议,以促进身体健康及活动力。

  • 定期安排流行性疫苗注射,预防流行性感冒。

  • 定期举办健康讲座、养生咨询,推动健康,促进与教导自我保健观念。


健康维护

  • 小区内设置小区医院、特约门诊、复建中心,并于桃园分院、林口长庚院结合方便看病复建。

  • 用药咨询:护理师、药师及医师提供用药咨询。

  • 小区内设有自动血压仪、身高体重计、血糖机,提供长者血压、体重及血糖的自我监控,维持良好的慢性病管理。


紧急救护

  • 定期举办救护训练,提高员工救护知识。

  • 紧急医疗转送服务:有林口长庚医院为后盾(社区位于长庚医院对面)。


⑦长期照护与疗养

有长庚护理之家、桃园分院、缓和医疗病房提供全程服务。


多元养生休闲

每周组织太极拳社、香功社、元极舞社、国剧社、卡拉OK社等丰富休闲活动。




五、社区设计



介于养生村南村与北村之间,中间由计划道路贯穿分割成左右两侧,总面积约25.67公顷,其中左侧4.17公顷,右侧21.5公顷,全区可活动面积约9.6公顷,环山步道总长1456米。其中,养生文化村户外公园占地约15公顷以上,在动物生态部分目前有鸟类23种,爬虫类5种,另有具生态指标意义之昆虫独角仙及锹形虫等活动栖息。


植物种类目前具有241种原生种,园区植物具有500种以上,其中乔木120种以上,依四季变化分别可看见不同树种之开花、结果、红叶及新芽,并具有香气性、诱鸟性、采果性与季节颜色变化性,林荫与生态性植物树种。


  • 特色步道系统

从老人的寝居地步行到餐厅,从房间步行到餐厅平均要走约七八十米的路。一天内往返六次,在室内走约五百米,而刮风下雨则可以在走廊散步,走廊的长度至少可以走30分钟而不会重复,从而保证每天的运动量。



①和缓步道/低氧步道

铺面以高压水泥砖为主,利用此步道串联各栋及全区使步道成为环装系统,坡度控制在12.5%以下,可供年长者使用。动力中心至山顶工作平台间路段,则可提供高尔夫球车使用以及紧急事件处理。


休闲步道/中氧级步道

铺面为刷石子,此步道所需活动量略大于和缓步道,坡度在25%以下。在环山步道系统下增设另一条步道,增加动在线的趣味性与挑战性。


休闲步道/高氧级步道

铺面为顶铸石板步道,提供活动力较强且体能情况良好者使用,其间坡度变化大,利用阶梯达到高氧的活动。


休闲步道/中至高氧级道

林栈道以斜坡及阶梯穿插,提供喜爱走楼梯者使用,其间搭配木平台,除休憩外还可亲近自然环境。


六、经营模式


1.出租模式

知晓—预约—参观—解说—登记住房—签订合同—缴费—入住—生活—到期续约—搬出(社区还为老人提供试住服务,以及对13岁以上的人士提供为期两天的体验之旅。)


2.出售模式

由于土地是政府作为福利低价划拨,因此每平方米造价不高,售价在台湾算是平价,目前已售罄。买房有一规定:不能作为遗产处理,到不住时须交回村里作为捐助。


3.收费

费用包含入住保证金、管理费、膳食费、水电费、其他服务(护工等)。

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