陕西建筑材料联盟

这才是最有效的维权!!小区园林像“沙漠”,温州碧桂园的业主是这样做的...

温州房哥2018-02-12 21:57:24

大家好,我房哥。



一个多月前,中国房产TOP3巨头、2016年销售金额预计超过3000亿的碧桂园,在温州引来了第一个开发楼盘的交付。


(温州经济开发区碧桂园)


果真不愧为巨头啊!碧桂园在温州的这头一炮打得那个响亮,震得温州房产界抖了三抖!可惜这炮是没飞出去就炸了,伤的是开发商的声誉,寒的是业主们的心!


 


这开发商口中的七星级皇家园林,怎么可能会修炼成寸草不生的沙漠?哥也是好奇,第二天就跑到现场去看个究竟。


首先映入眼帘的,是碧桂园的营销景观体验区,做得那个漂亮啊,比温州大部分楼盘的样板区逼格都高↓↓


↑↑日式的枯山水都用上了。


堆坡营造多层次垂直绿化体系↓↓


 

这石头的肌理有真山的意趣↓↓


 

围绕景观泳池营造的体验区,林冠线高低错落,马赛克在池底拼出漂亮的大花朵↓↓

 


连角落细节都做得很精致↓↓


 

这么一个景观体验区,让哥这种阅尽人间美色的男子也眼前一亮,对经济开发区的土豪们当然更有杀伤力了!冲动的荷尔蒙一下子涌上脑门,赶紧排队买买买了。


然而,当哥来到小区内部庭院实际交付的其它区域,画风突然急转而下↓↓



↑↑小区园林鸟瞰,这是在沙漠里种树的节奏么?


 

↑↑消防通道和消防登高场地未做任何修饰处理,枯败瘦弱的树木缺胳膊少腿。


人车分流的小区里却搞了条如此宽大柏油路↓↓




管井遍布,全部裸露在外,严重影响美观↓↓

 


各种收头粗糙不堪↓↓




还有顶板钢筋直接裸露↓↓



这销售板体验区和实际交付相对比,完全是猪八戒配嫦娥,人神共愤啊!


看到如此巨大的反差,也怪不得业主义愤填膺了,拉横幅、喊口号,这是温州维权界的标配↓↓


 

还有一些业主当时找到哥,让哥继续曝光和谴责。更多业主则希望开发商能正视问题解决问题。


SO,针对碧桂园的这一次维权,哥决定换一个参与的方式---


为了更好地帮助业主们解决问题,这一次哥决定为业主和开发商牵线搭桥,建立一个沟通的桥梁,督促碧桂园整改。,


哥给业主代表和碧桂园建立了一个沟通交流微信群↓↓



通过这个微信群,主要是用来做这么几件事:


---理性讨论园林改进方案;

---让业主们能准确接收到碧桂园的回应;

---哥作为独立的第三方提供专业的整改建议,促进开发商整改;

---在沟通交流中消除矛盾,重构信任。


哥在这里也要夸一下碧桂园,至少他们拿出了整改的诚意,这是他们的绿化升级方案↓↓

 


哥也给出了园林优化方案的一些建议↓↓


 

有了这么一个沟通群后,业主代表能和房开人员良性互动,解决问题的效率也提高了↓↓

 


群里也会时不时现场直播园林改造进度和苗木进场的情况↓↓


这样经过一个多月,现场有了较大程度的改观,来对比一下。


改造前:


 

改造后:

 



改造前,单元入户空空荡荡


 


改造后:



改造前的大草坪,空间一览无遗:



改造后,在草坪上做一些微地形和垂直绿化,在视线上形成收缩,渐渐有了些收放开阖的效果:



 

整体来看,整改后的效果与样板区相比还是差强人意,但毕竟碧桂园当时的房价也就7000元/平方米左右,绿化品质不能和市区楼盘相提并论。从开发商的态度以及业主们的反映的情况看,业主们对整改情况还是比较满意的。


最后,不得不提醒注意的是,如果碧桂园其它项目(特别是滨江商务区的高端楼盘)对于消防通道和登高场地的处理还是这样不加变通的话,那么,温州的所有购房者一定会被吓光光!



↑↑如上图,碧桂园的消防登高场地,严格按照省标执行,场地硬化,尺寸不小于15米×15米。在这种情况下绿化将无容身之所,小区品质无从谈起。


当然,对于消防场地,哥反对像中梁这样,无底线地把它变成只能让人通行的羊肠小道,那样发生火灾消防车根本没办法进去↓↓


 

最好的办法是二次改造的时候加以变通,基层混泥土硬化表层结合草坪处理,这样既不影响美观,也不影响消防车紧急通行↓↓

 

精彩链接

  • 房哥验房:惨不忍睹的中央公园......

  • 中梁首府一号院亮相——山寨版的“泰禾院子”?

  • 温州房产界奇葩大佬:致那些年曾大红大紫过的烂头星星!


戳原文,进入买房帮帮团”!

Copyright © 陕西建筑材料联盟@2017